Có thể nói 2011 là một năm bản lề trong sự chuyển hướng của thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại thị trường Hà Nội. Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thị trường đóng băng trên diện rộng và giới kinh doanh bất động sản kết thúc năm trong tình trạng “bi đát” nhất trong khoảng 10 năm trở lại đây.

Hiện nay, mặc dù giá thuê nhà, căn hộ đang có xu hướng giảm tại nhiều khu vực nhưng tại Q.Phú Nhuận giá thuê căn hộ chung cư vẫn ở mức khá cao.

Hiện nay, làm thế nào để thị trường bất động sản (BĐS) sôi động trở lại, PGS.TS Nguyễn Thị Mùi, thành viên Hội đồng tư vấn tiền tệ Quốc gia cho biết: Cần phải "kích" thị trường cho thuê để giúp thị trường nhà ở thương mại hoạt động bình thường trở lại.

Số liệu của Công ty Nguồn nhân lực toàn cầu ECA International cho biết, Hà Nội đứng ở vị trí 13 châu Á và 53 của thế giới, còn Tp.HCM đứng ở vị trí 12 châu Á và 52 thế giới về mức độ đắt đỏ của giá thuê nhà.

Vừa qua, báo chí có nhiều phản ánh về việc phát triển nhà ở cho thuê. Bên cạnh nhiều ý kiến đồng tình với quan điểm này thì cũng không ít ý kiến ngược lại.

Trong trường hợp chủ đầu tư dự án phá sản, thì các khách hàng, người mua nhà sẽ khó thu hồi lại phần vốn góp của mình.

Nhà cho thuê sẽ là mô hình nhà ở phổ biến trong tương lai để đáp ứng đươc đại đa số nhu cầu về nhà ở của người dân. Tập trung nghiên cứu phát triển loại hình nhà này là chỉ đạo mới nhất của Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải.

"Cờ đã về tay" nhưng người mua vẫn chờ đợi khiến thị trường lao dốc nhanh chóng. Thị trường Tp.HCM và bất động sản cho thuê tiếp tục ảm đạm và giảm giá.

Thị trường bất động sản đang trong tình trạng trầm lắng kéo dài, thanh khoản kém, khiến nhiều doanh nghiệp kinh doanh địa ốc điêu đứng thì mảng kinh doanh văn phòng cho thuê tại nhiều tòa nhà chung cư tại Hà Nội lại hút khách.